Estimation théorique
Avenue du 8 Mai 1945,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 558.000€ et 630.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.580€ et 6.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 54 | AV LEON BLUM | 5 | 121 | 0 | 673000€ | 5562€ |
2022-08-19 | 62 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 895 | 562650€ | 5801€ |
2021-02-24 | 66 | AV LEON BLUM | 5 | 121 | 320 | 552400€ | 4565€ |
2019-07-18 | 295 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 3556 | 2350000€ | 34559€ |
2022-03-08 | 1 | PAS LOUISE WEISS | 6 | 153 | 162 | 680000€ | 4444€ |
2020-02-04 | 49 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 144 | 506000€ | 6325€ |
2021-01-08 | 70 | AV LEON BLUM | 6 | 146 | 314 | 415000€ | 2842€ |
2021-09-30 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 55 | 340000€ | 2833€ |
2022-06-07 | 1 | PAS DU TRAITE DE ROME | 6 | 152 | 157 | 685000€ | 4507€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 181 | 428500€ | 5101€ |
2023-04-21 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 126 | 350000€ | 4795€ |
2020-01-17 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 105 | 552 | 784000€ | 7467€ |
2021-09-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 4 | 116 | 322 | 919100€ | 7923€ |
2022-08-30 | 18 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 58 | 357500€ | 7772€ |
2022-10-27 | 305 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 0 | 457425€ | 4048€ |
2022-01-28 | 11 | AV LEON BLUM | 3 | 82 | 578 | 800000€ | 9756€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 386 | 600000€ | 6122€ |
2020-02-24 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 455000€ | 8426€ |
2020-07-09 | 0 | PAS BOZELLE | 3 | 67 | 60 | 305800€ | 4564€ |
2020-07-31 | 106 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 488000€ | 4357€ |
2022-02-03 | 106 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 578850€ | 5168€ |
2021-08-27 | 112 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 618850€ | 5525€ |
2022-01-07 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 120 | 527 | 735000€ | 6125€ |
2023-03-15 | 7 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 112 | 299 | 520000€ | 4643€ |
2019-05-27 | 9 | PAS BOZELLE | 3 | 99 | 94 | 431000€ | 4354€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 302 | 480000€ | 6857€ |
2023-01-06 | 73 | AV LEON BLUM | 3 | 131 | 883 | 840000€ | 6412€ |
2019-12-06 | 311 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 200 | 138 | 850000€ | 4250€ |
2022-01-13 | 2 | IMP CLAUDE MONET | 6 | 152 | 416 | 748390€ | 4924€ |
2020-09-10 | 14 | RUE LANSADE | 7 | 255 | 650 | 1531500€ | 6006€ |
2021-05-11 | 38 | RUE BONNAOUS | 4 | 99 | 348 | 416000€ | 4202€ |
2019-09-24 | 4 | RUE EMILE COMBES | 4 | 112 | 298 | 345000€ | 3080€ |
2022-09-12 | 317 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 500 | 890000€ | 7739€ |
2021-07-23 | 39 | RUE BONNAOUS | 3 | 115 | 222 | 550000€ | 4783€ |
2019-12-02 | 67 | RUE BONNAOUS | 5 | 120 | 128 | 475000€ | 3958€ |
2020-11-17 | 63 | RUE BONNAOUS | 3 | 55 | 538 | 375000€ | 6818€ |
2020-03-13 | 65 | RUE BONNAOUS | 4 | 113 | 550 | 500000€ | 4425€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 0 | 423300€ | 4922€ |
2020-10-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 0 | 467000€ | 4406€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DE BONNAOUS | 4 | 97 | 185 | 504000€ | 5196€ |
2020-11-03 | 16 | PL GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DES ECUS | 4 | 70 | 320 | 800000€ | 11429€ |
2019-11-25 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 139 | 307 | 563000€ | 4050€ |
2021-10-18 | 17 | RUE LANSADE | 4 | 97 | 74 | 526000€ | 5423€ |
2021-06-29 | 12 | RUE EMILE COMBES | 5 | 95 | 223 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-20 | 12 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 223 | 685000€ | 6524€ |
2022-06-22 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 0 | 280000€ | 4590€ |
2019-07-12 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2020-01-20 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 224000€ | 3556€ |
2020-12-07 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 255000€ | 4048€ |
2022-12-12 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 294750€ | 4679€ |
2019-07-12 | 87 | AV LEON BLUM | 4 | 80 | 0 | 306300€ | 3829€ |
2020-05-19 | 14 | IMP LANSADE | 3 | 80 | 69 | 415000€ | 5188€ |
2020-09-28 | 18 | IMP LANSADE | 3 | 57 | 148 | 278000€ | 4877€ |
2022-09-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 303 | 787500€ | 7159€ |
2022-01-31 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 505000€ | 3435€ |
2022-11-23 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 965000€ | 6565€ |
2022-09-30 | 16 | IMP LANSADE | 2 | 45 | 62 | 181395€ | 4031€ |
2019-10-25 | 29 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 247 | 585900€ | 4507€ |
2022-07-28 | 25 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 290 | 1117400€ | 5477€ |
2021-06-28 | 14 | RUE BONNAOUS | 4 | 49 | 0 | 227500€ | 4643€ |
2021-03-30 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 203 | 450000€ | 5921€ |
2020-07-10 | 87 | RUE BONNAOUS | 4 | 95 | 567 | 410000€ | 4316€ |
2019-07-17 | 69 | RUE DES ECUS | 4 | 78 | 50 | 245000€ | 3141€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DES ECUS | 3 | 95 | 155 | 410000€ | 4316€ |
2019-07-18 | 9001 | RUE BERT | 4 | 170 | 618 | 850000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DES ECUS | 4 | 85 | 342 | 377000€ | 4435€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 150 | 301 | 739500€ | 4930€ |
2022-04-07 | 4 | IMP HAURET | 2 | 70 | 0 | 370010€ | 5286€ |
2021-01-06 | 32 | RUE DES ECUS | 4 | 92 | 235 | 290000€ | 3152€ |
2020-08-24 | 5 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 119 | 246 | 563545€ | 4736€ |
2020-08-03 | 1 | RUE MOZART | 4 | 68 | 310 | 340000€ | 5000€ |
2019-05-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 238 | 395300€ | 4597€ |
2020-03-10 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 103 | 414500€ | 6908€ |
2021-11-23 | 2 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 118 | 300 | 508000€ | 4305€ |
2022-07-28 | 70 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 6 | 151 | 0 | 904000€ | 5987€ |
2022-07-21 | 70 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 6 | 162 | 0 | 907500€ | 5602€ |
2021-10-28 | 21 | RUE VIAUD | 6 | 146 | 175 | 892500€ | 6113€ |
2021-06-30 | 46 | RUE MOLIERE | 2 | 80 | 318 | 306500€ | 3831€ |
2020-10-28 | 41 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 81 | 350000€ | 3723€ |
2019-06-03 | 21 | RUE EMILE COMBES | 7 | 242 | 818 | 1300000€ | 5372€ |
2022-02-22 | 3 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 49 | 210 | 190000€ | 3878€ |
2019-06-06 | 19 | RUE VIAUD | 4 | 105 | 132 | 600850€ | 5722€ |
2022-08-05 | 43 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 54 | 216086€ | 3485€ |
2021-02-26 | 13 | RUE LABENNE | 3 | 79 | 155 | 515500€ | 6525€ |
2021-07-27 | 7 | RUE MOZART | 4 | 68 | 250 | 453500€ | 6669€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 58 | 85 | 230000€ | 3966€ |
2020-06-16 | 52 | RUE MOLIERE | 6 | 243 | 484 | 1115660€ | 4591€ |
2020-12-21 | 103 | AV LEON BLUM | 4 | 84 | 229 | 407000€ | 4845€ |
2023-06-19 | 13 | RUE VIAUD | 3 | 57 | 43 | 315000€ | 5526€ |
2021-01-11 | 56 | RUE DES ECUS | 5 | 200 | 733 | 938000€ | 4690€ |
2020-10-23 | 5 | RUE VIAUD | 4 | 60 | 138 | 230000€ | 3833€ |
2020-03-25 | 103 | RUE DES ECUS | 7 | 134 | 225 | 250000€ | 1866€ |
2019-12-11 | 12 | RUE VIAUD | 5 | 140 | 295 | 683650€ | 4883€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 84 | 383 | 570000€ | 6786€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BERTRAND HAURET | 4 | 111 | 23 | 430000€ | 3874€ |
2022-10-13 | 16 | RUE MOZART | 6 | 88 | 255 | 484000€ | 5500€ |
2022-10-17 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 193 | 593000€ | 4942€ |
2023-03-15 | 44 | RUE FORMIGE | 3 | 65 | 123 | 405000€ | 6231€ |
2019-11-08 | 48 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 170 | 420 | 565000€ | 3324€ |
2023-06-07 | 10 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 60 | 327 | 1123000€ | 18717€ |
2020-03-16 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 98 | 300 | 314000€ | 3204€ |
2023-01-11 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 98 | 300 | 468300€ | 4779€ |
2021-01-19 | 70 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 140 | 800 | 550000€ | 3929€ |
2021-02-11 | 59 | RUE FORMIGE | 5 | 160 | 295 | 872000€ | 5450€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LABENNE | 5 | 201 | 213 | 1485400€ | 7390€ |
2022-09-28 | 10 | RUE LABENNE | 6 | 260 | 213 | 2089400€ | 8036€ |
2021-07-21 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 173 | 350000€ | 5556€ |
2021-12-29 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 173 | 520000€ | 8254€ |
2022-12-21 | 13 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 195 | 440000€ | 5789€ |
2021-02-17 | 19 | CRS LOUIS BLANC | 4 | 70 | 75 | 271500€ | 3879€ |
2022-11-10 | 50 | RUE FORMIGE | 4 | 66 | 215 | 435000€ | 6591€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 540 | 590000€ | 4917€ |
2021-10-19 | 25 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 72 | 182 | 446000€ | 6194€ |
2020-04-30 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 167 | 615950€ | 5133€ |
2019-12-18 | 6 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 106 | 110 | 513410€ | 4843€ |
2023-02-08 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 144 | 560 | 783776€ | 5443€ |
2021-01-28 | 4 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 231 | 560000€ | 6914€ |
2019-09-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 60 | 250 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-13 | 12 | RUE GOUNOD | 4 | 66 | 242 | 330500€ | 5008€ |
2020-02-11 | 199 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 350 | 732 | 1650000€ | 4714€ |
2021-02-25 | 29 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 148 | 410750€ | 6418€ |
2019-08-21 | 8 | RUE GEORGES LAFONT | 2 | 52 | 59 | 230000€ | 4423€ |
2021-09-14 | 8 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 76 | 56 | 240000€ | 3158€ |
2022-02-15 | 20 | RUE MICHELET | 4 | 125 | 143 | 665700€ | 5326€ |
2022-07-26 | 7 | PL JEAN JAURES | 3 | 82 | 239 | 600000€ | 7317€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 6 | 209 | 383 | 1045000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 532 | 880000€ | 6286€ |
2021-07-07 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 125 | 714700€ | 7293€ |
2023-01-17 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 155 | 545550€ | 5005€ |
2022-04-12 | 90 | RUE DES ECUS | 2 | 56 | 431 | 235000€ | 4196€ |
2020-01-31 | 224 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 450 | 410000€ | 4659€ |
2023-05-12 | 12 | RUE MATHILDE | 3 | 64 | 228 | 500000€ | 7813€ |
2022-01-04 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 280000€ | 5600€ |
2023-04-06 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 410000€ | 8200€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 67 | 499 | 790000€ | 11791€ |
2020-09-24 | 70 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 2 | 39 | 218 | 307000€ | 7872€ |
2020-12-30 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 497 | 685350€ | 6230€ |
2021-08-06 | 10 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 534 | 377500€ | 5393€ |
2020-11-10 | 7 | RUE CONSTANT | 3 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2021-03-18 | 10 | AV AUGUSTE FERRET | 6 | 189 | 261 | 1099750€ | 5819€ |
2021-09-16 | 117 | AV LEON BLUM | 4 | 116 | 205 | 514000€ | 4431€ |
2021-09-30 | 34 | CRS LOUIS BLANC | 5 | 107 | 240 | 850000€ | 7944€ |
2021-11-19 | 32 | AV LEO LAGRANGE | 7 | 172 | 228 | 873000€ | 5076€ |
2020-07-09 | 230 | AV DE TIVOLI | 3 | 77 | 497 | 800000€ | 10390€ |
2020-04-10 | 250 | AV DE TIVOLI | 3 | 88 | 344 | 661075€ | 7512€ |
2022-05-04 | 6 | IMP ADOUS | 4 | 78 | 420 | 350000€ | 4487€ |
2020-05-27 | 8 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 124 | 720 | 451100€ | 3638€ |
2020-09-07 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 303 | 652000€ | 5927€ |